Le dispositif Censi Bouvard est maintenu en 2022.
Il offre toujours une réduction d’impôt et une récupération de la TVA sur les logements meublés neufs, situés dans une résidence service.
Pour en bénéficier, l’investisseur doit acquérir un logement neuf dans une résidence service avant le 31 décembre 2022. Une résidence de services intègre différents établissements, comme les résidences d’accueil des étudiants, des seniors, de personnes en soin ou en situation de handicap.
L’investisseur s’engage à louer le logement meublé sur une période de 9 ans et le coût du logement est limité à 300 000 €.
La défiscalisation s’élève à 11 % HT, lissé sur une période de 9 ans. La récupération de la TVA s’élève à alors 20 %.
Les avantages du dispositif Censi-Bouvard sont nombreux, comme :
- le taux de rendement situé entre 3,50 et 4,25 % ;
- la demande de meublés dans les résidences de service est fort avec donc une facilité de louer le logement ;
- l’investisseur n’a pas à gérer la location puisqu’un exploitant s’en charge pour lui ;
- le report de la réduction fiscale est possible pendant 6 ans si celle-ci dépasse l’impôt dû.
